Votação que autoriza empréstimo junto à Caixa Econômica Federal ocorreu na última terça-feira (2)
O Projeto de Lei 141/2026A, enviado pelo Poder Executivo de Betim, foi aprovado pela Câmara Municipal na última terça-feira (2). O projeto autoriza o município a contratar empréstimo de até R$ 250 milhões com a Caixa Econômica Federal para a realocação do Centro Administrativo para a área do atual Monte Carmo Shopping. Apenas três parlamentares foram contrários.
NOVO CENTRO ADMINISTRATIVO
No último dia 19, o prefeito de Betim, Heron Guimarães, anunciou o projeto do novo Centro Administrativo do município. Orçado em R$ 450 milhões, o projeto prevê a desapropriação do Shopping Monte Carmo, publicada no Diário Oficial na segunda (18). De acordo com as informações publicadas pelo prefeito, o projeto visa solucionar deficiências da estrutura atual e consolidar um complexo institucional e administrativo na região, junto às instalações do novo Fórum e, também, do prédio do Ministério Público.
“A desapropriação do Monte Carmo Shopping para a implantação do novo Centro Administrativo representa um passo decisivo rumo a uma Betim mais moderna, eficiente e preparada para o futuro. O projeto vai centralizar serviços públicos, melhorar o atendimento à população, fortalecer a economia e impulsionar o desenvolvimento da região”, publicou o prefeito Heron Guimarães em suas redes sociais.
MOTIVAÇÃO
Segundo o prefeito, a mudança da administração municipal parte de laudos técnicos que entendem que a atual estrutura do Centro Administrativo, localizado no bairro Brasileia, não comporta mais as necessidades do município. Ainda, seria inviável realizar as reformas necessárias para lidar com problemas estruturais de insalubridade, acessibilidade e altos custos de manutenção.
Aponta, ainda, uma ineficiência operacional causada por uma estrutura fragmentada, que gera retrabalho e dispersão de informações. Desse modo, o novo empreendimento agregaria também no fluxo de trabalho da gestão municipal.
MODELO DE NEGÓCIO
No total, a operação está avaliada em um valor estimado em cerca de R$ 450 milhões. De acordo com as informações, o custo médio do projeto é de R$ 4.500/m², abaixo do mercado para empreendimentos de porte semelhante, que podem chegar a R$ 7.000/m².
Para viabilizar a desapropriação do Monte Carmo Shopping e construção do novo Centro Administrativo, a composição financeira do projeto inclui uma entrada de R$ 210 milhões, utilizando-se do atual imóvel da Prefeitura de Betim. Os outros R$ 240 milhões seriam realizados por meio de um financiamento via Caixa Econômica Federal. Projetando, assim, um desembolso mensal de R$ 2,8 milhões a R$ 3 milhões, com prazo de pagamento de 15 anos.
A Prefeitura de Betim estima que a centralização dos serviços deve atrair um público potencial de 10 mil pessoas por dia. O fluxo é composto por 11 mil servidores ativos e 5 mil inativos, 800 prestadores de serviço e cerca de 2 mil usuários diários dos serviços públicos.
Junto às estruturas administrativas, a praça de alimentação, o supermercado, a academia, o boliche, as salas de cinema, as áreas de convivência e a rua dos restaurantes permanecerão no complexo nos moldes do atual shopping. Com isso, o projeto apresentado pelo prefeito Heron Guimarães prevê que o novo fluxo poderá triplicar receitas comerciais e estimular novos investimentos privados na região, que seriam utilizados para arcar com o financiamento junto à Caixa Econômica Federal.
NOVA ESTRUTURA
O novo Centro Administrativo contará com aproximadamente 100 mil m² de área construída. A estrutura já dispõe de estacionamento para mais de 2 mil veículos, elevadores, escadas rolantes e sistemas prontos de segurança e climatização. Além das secretarias municipais e gabinetes, o complexo abrigará o Instituto de Previdência Municipal (IPREMB), o Centro de Distribuição de Medicamentos e o Centro Logístico da Educação.
Segundo a prefeitura, o projeto pretende consolidar a região como um novo vetor de crescimento urbano, concentrando também o futuro complexo do Tribunal de Justiça, com o novo Fórum em fase avançada de construção, e áreas destinadas ao Ministério Público. Ainda, de acordo com a gestão municipal, entre os benefícios à população são destacados o atendimento centralizado, maior conforto e facilidade de acesso.